Страховые риски на стройке: что покрывают, а что нет и как не остаться в убытке

Когда речь заходит о страховых рисках на стройке, непредвиденные события, которые могут привести к финансовым потерям на строительном объекте. Также известные как строительные риски, они включают всё — от пожара и обрушения до задержек из-за погоды или действий подрядчика. Это не абстракция. В 2024 году почти 40% строительных компаний сталкивались с убытками из-за отсутствия адекватного страхования. И большинство из них думали, что ОСАГО или общая страховка всё покроют.

Страхование строительства — это не один полис. Это целая система. Страхование объектов, защита самого здания или сооружения на этапе строительства — это база. Но что, если бригада случайно повредит соседний дом? Тут уже нужна страхование подрядчиков, ответственность строительной организации за ущерб третьим лицам. А если из-за снегопада стройка остановилась на месяц — кто заплатит за аренду техники и зарплату рабочим? Это уже страхование временных потерь, и его почти никто не берёт, пока не случится беда.

Самая частая ошибка — думать, что если полис есть, то всё защищено. На деле, в договорах часто прописаны сотни исключений: не покрываются убытки от некачественных материалов, если не было акта осмотра перед началом работ, если стройка ведётся без разрешения, или если подрядчик не имеет лицензии. И если вы — застройщик, а не компания с юристом в штате, вы просто не заметите эти строки. А потом получите отказ от страховой, потому что «это не входит в покрытие».

Вот что реально важно: проверяйте не только цену, а то, что написано мелким шрифтом. Сколько стоит восстановление после пожара? Сколько дней даётся на подачу заявления? Кто проводит экспертизу — ваша фирма или страховая? Всё это влияет на то, получите вы деньги или будете судиться. И да — в России есть компании, которые по-настоящему разбираются в строительных рисках. Они не просто продают полисы. Они объясняют, что может пойти не так, и как этого избежать.

В подборке ниже — реальные истории, где страхование спасло бизнес, и случаи, где его отсутствие стоило миллионов. Вы найдёте, как правильно выбрать полис, какие риски чаще всего игнорируют, и что делать, если вам отказали в выплате. Никакой теории. Только то, что работает на стройке.