Страхование строящегося дома: что покрывает, как не переплатить и что проверить

Страхование строящегося дома — это страхование строящегося дома, защита финансовых вложений в объект, который ещё не сдан в эксплуатацию. Также известно как страховка на объект строительства, оно требуется банками при ипотеке и помогает избежать полной потери денег, если стройка остановится из-за пожара, обвала или мошенничества подрядчика. Без него вы рискуете остаться без дома и без денег — кредит остаётся, а здание — руины.

Этот тип страхования страхование недвижимости, охватывает имущество, находящееся в процессе возведения и включает в себя риски: пожар, взрыв, обрушение, стихийные бедствия, кражу материалов и даже срыв сроков строительства из-за действий подрядчика. Но не всё покрывается — например, брак в кладке или просадка фундамента из-за неправильных расчётов — это уже не страховой случай, а вина строителей. Поэтому важно читать условия: если в полисе нет пункта про строительные риски, опасности, связанные с процессом возведения здания, лучше поискать другую страховку. Банки требуют покрытия не менее 80% стоимости объекта, но многие компании предлагают «пакеты» с ненужными опциями — например, страхование мебели, которая ещё не куплена. Не платите за то, что не нужно.

При выборе полиса проверяйте три вещи: кто именно застрахован — вы как заёмщик или застройщик, что именно покрывается — только конструкция или и материалы, и как происходит выплата — прямо вам или банку. В 2025 году многие компании начали включать в базовые полисы защиту от банкротства подрядчика — это редкость, но она спасает. Не забудьте запросить копию договора с приложением технического описания объекта — без него при наступлении страхового случая вы просто не докажете, что у вас был дом, а не куча кирпичей. Страхование строящегося дома — это не про спокойствие, а про то, чтобы не остаться ни с чем, когда стройка остановилась.

В подборке ниже — всё, что нужно знать: от того, как избежать отказа в выплате, до того, почему один и тот же полис может стоить в два раза дороже в разных компаниях. Вы найдёте реальные примеры, сравнения и пошаговые инструкции — без воды, только то, что работает.